Bebauungsplan „Obere Fundel“

Die Stadt Bad Friedrichshall beabsichtigt die Aufstellung des Bebauungsplans „25/8 Obere Fundel“ in der Gemarkung Kochendorf. Die Erforderlichkeit zur Aufstellung des Bebauungsplans besteht durch die konkrete Nachfrage der Schwarz-Gruppe nach einer größeren zusammenhängenden Baufläche. Hierfür soll ein Großteil der im Geltungsbereich verfügbaren gewerblichen Baufläche bereitgestellt werden und als Sondergebiet (§ 11 BauNVO) ausgewiesen werden.

Baader Konzept erstellt die umweltrelevanten Genehmigungsunterlagen (Umweltbericht, Grünordnungsplan, Fachbeitrag Artenschutz), unterstützt die Stadt Bad Friedrichshall im Verfahren und im Rahmen der Realisierung (Umweltbaubegleitung).

Das Projekt hat ein Auftragsvolumen in Höhe von ca. 135.000,- €, der Geltungsbereich des B-Plans umfasst ca. 2,5 ha.

• Geländebegehung inklusive artenschutzrechtlicher Potenzialanalyse und Überprüfung artenschutzrechtlicher Maßnahmen (CEF-Maßnahmen)
• Kartierung der Biotoptypen und der artenschutzrechtlich relevanten Tierarten (Reptilien, Vögel, Fledermäuse)
• Erstellung des Umweltberichtes, des Grünordnungsplans und des Fachbeitrages Artenschutz im Rahmen des B-Plan-Verfahrens inkl. Verfahrensbegleitung
• Fachliche Unterstützung des AG bei der Stellungnahme an das Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau des Landes Baden-Württemberg im Rahmen der Petition gegen die Zulässigkeit des Vorhabens
• Planung interner und externer Ausgleichsmaßnahmen (Amphibienleiteinrichtung) unter Beachtung der Öko-Konto-Verordnung des Landes Baden-Württemberg
• Ökologische Bauüberwachung und Monitoring der CEF-Maßnahmen
• Bodenkundliche Baubegleitung inkl. bodenkundlicher Feldaufnahme und Erstellung eines Bodenschutzkonzeptes